第五十六章 孤注一掷
吴建军的确具有军人的作风,第二天下午五点多就打电话联系了赵晨生。
“晨生啊,没打扰到你吧?”
“没有啊,伯父,您有什么事儿吗?”
“哈哈哈,的确有事儿,不过是好事儿,你晚上有安排吗?没有的话我现在就让小王去接你,咱们当面说。”
“没有安排,我联系王哥吧,是在公司见面吗?”
“我没在单位,让小王将你送到家里吧,他知道地址。”
“好的,待会儿见。”挂断电话以后赵晨生直接联系了王雄。
此刻,赵晨生的心情格外轻松,还有抑制不住的兴奋,看来自己的分析已经得到吴建军的印证了。
不知道王雄是不是就在学校附近,不到十分钟后王雄就出现在门口了,顾不上周围学生惊讶的目光,赵晨生上车以后直接吩咐去吴建军的家里。
到了地方一看,赵晨生发现吴建军的家就在s市最高档的小区,中间有一排独栋别墅,他的家位于其中一栋。
开门的是吴建军本人,来到客厅以后,赵晨生疑惑道“伯父,家里就你一个人?”
“是啊,媳妇去京城了,儿子在那边工作,儿媳妇刚刚给我添了一个大胖小子,媳妇去照顾他们了。我不喜欢被人伺候,所以家里就我和婉婷两个人,平时要么在外面吃饭,要么就是婉婷在家做饭。”
打量着装修豪华的房间,赵晨生笑道“伯父,您还真是俭省啊。”
“臭小子,看得出来你在奚落我啊。”
“呵呵,哪有。”
两人在客厅坐定以后,吴建军开始摆弄桌子上的功夫茶,赵晨生虽然不懂,但是看着吴建军的动作,感觉心里平静了许多。吴建军弄好以后递给赵晨生一杯,说道“尝尝。”
“嗯,真香。”还没有喝,刚刚端到嘴边赵晨生就闻到一股沁人心脾的香气,啜了一口之后,赞叹道“好茶!”
“哈哈哈,一开始我是闹着玩呢,结果后来就上瘾了,几十年的功夫了,有机会教教你,这玩意儿看着简单,但是很是锻炼一个人的心性啊。”
“好啊,有机会的话伯父一定要教教我。”
喝了几本茶后,吴建军递给赵晨生一根烟,点上以后吴建军靠在沙发上,看着赵晨生说道“晨生,还真让你说着了,你分析的一点都不差、、、”
上午的时候,吴建军就到了相关局委,表示自己想要购买东边的土地,工作人员感觉事情很重要,就向单位一把手报告了,不大一会儿功夫就按照领导的指示将他带到了一把手的房间。吴建军说明了自己的来意,对方对他的动机很好奇,吴建军就将赵晨生的分析捡了一部分能说的说了。听完以后,对方连连赞叹吴建军有眼光,并且告诉他市里也有这个开发的意向,但是还没有达成统一意见。
这个局长是个雷厉风行的人,在和s市的分管领导联系后,就带着吴建军去见了他,而最让吴建军兴奋的是到了以后发现除了那个分管领导以外,还有s市的主要领导。几人沟通以后,也看了他带去的图纸,最后在图纸上删去了一部分,剩下的同意吴建军购买,但是具体价格需要吴建军和职能部门进行谈判。
“晨生,虽然他们没有同意我们全部购买,但是图纸上的大部分都同意了,那可是好大的一片土地啊。并且现在我嗯可以确定市里是有开发的意向的,要不然完全没有必要阻止我们购买,他们巴不得有傻子购买这块儿没有的土地来增加收入呢。”吴建军看到赵晨生没有兴奋的样子,以为他对结果不是太满意。
“伯父,您可以让我看一下图纸吗?”
“好的,刚好我带回来了,你等等。”
不大一会儿功夫,吴建军将图纸拿了过来,赵晨生看了一会儿才发现划去的那部分土地位于河道的转弯处,靠近核河心有一个占地十几亩的小岛,才想起来上一世这里开发成了一个小有名气的景点,岸边是主题公园,小岛上建造了亭子和回廊,每逢假日和重要节日,附近都是人满为患。
“哈哈,伯父,您再仔细的看看划去的部分!”
吴建军瞅了半天,没有看出所以然,疑惑的问道“看不出来有什么不同啊。”
“伯父,你看,划去的部分刚好在河道转弯处,而中心有个小岛,如果开发的话,你想想看,这里是不是地理位置绝佳?如果建造成景点是不是会让群众非常满意?这样的话我们的买的土地就更有价值了。”
吴建军这辈子去过很多地方,大大小小的景点见了很多,再次看了一会儿眼睛都亮了“晨生,你说的不错!我说呢,一开始我还纳闷,明明周边的土地都同意了,偏偏这里给我划掉,原来是这个原因啊。”
“所以啊,伯父,看来可以百分百确定市里是下定决心一定要开发这片土地了。既然这样还同意我们购买,说明规划什么的还没有出来,他们也希望有资本进入,好增加博弈的砝码,我们现在是捡了个漏啊!”
吴建军没有接话,只是给赵晨生又低了一根烟,赵晨生抽了一口继续说道“虽然面积比着一开始小了很多,但是说明这些土地是可以买卖的,我们现在需要做的是增加自己的砝码,尽可能的多买地,哪怕开发的慢呢。按照我的判断,春节以后,市里大概率就会拿出规划,开始建设,到那个时候就要拍卖住房和商业用地了,低价会暴涨,并且全国大的开发商就会涌入,我们就算有钱也不一定能够买到想要的土地了。”
虽然按照一开始的规划,在座的两个人都会赚的盆满钵满,但是想到自己吃的只是蛋糕中的一下块儿,两人都是心有不甘。
“那依你看,我们应该怎么做?”
“还是刚才说的,增加砝码!我们按照原计划,先独资拿到我们想要的地,然后我们可以找一些关系好的房地产开发商,大家集资再共同拿更多的地,既然是我们主导的,我想伯父可以让我们在本金的基础上尽可能的增加占股比例吧?”
“嗯,到那个时候,要么是不愿意投资,愿意投资的话说明相信我们的眼光和判断,那个时候我们已经打开局面了,他们必须倚重我们才能确保投资回报。”
“对,我们就这样操作。对了,你们约定什么时候谈判?”
“明天上午。”
赵晨生虽然可以分析判断,但是在具体的谈判流程和内容方面就是个外行了,所以也就不再说什么了。正事儿说完了,赵晨生的心情也放松了下来,看着吴建军笑道“伯父,这样一来我们公司什么也别干了,大部分的钱都投到土地上了,我是个年轻人还好说,您家大业大的,怎么也愿意孤注一掷呢?”
“哈哈哈哈、、、你小子不要瞧不起人,上次就给你说过,我的胆气不比你们年轻人差。年轻的时候,我孤注一掷的次数还少吗?!那个时候你小子还在和泥巴呢、、、”
吴建军准备追忆往昔、长篇大论的时候,赵晨生的手机响了,只好将话憋了回去,一脸的不爽。赵晨生歉意的笑了笑,拿出了手机。
“璐璐姐,怎么想起来给我打电话了?”
“怎么,不愿意啊,别叫我姐姐,我看着比你还年轻呢。”
赵晨生知道女孩子很介意自己的年龄,不过王璐看上去的确挺年轻的,笑道“好的,那我就叫你王璐好了吧,你有什么事儿吗?”
“哼,当然有事儿了。今晚你有空吗?好久不见了,想请你吃一顿饭,我爸爸也会来的。”
赵晨生心想,好像才三天没见吧,怎么就成了“好久”呢,果然女人的逻辑不能以常理度之。
想到王河生也会去,赵晨生心里一动,看了眼吴建军,说道“不要意思啊,我是真的想去,不过我现在和吴董事长在一起,要不、、、”
“没关系,大家一起嘛,刚好他们喝他们的,咱俩还能多聊聊。”
“那就这么定了,还是在白河海鲜城吗?”
“嗯,还是那个包间,我们就在这里等着你们。”
挂断电话以后,赵晨生看着满脸疑问的吴建军说道“伯父,不好意思,我自作主张了。”
“没事儿,你继续说。”
“刚好今晚是个机会,让王总知道我们要买地,他肯定不会相信,之后我们做成以后,再去找他,有了这个先声夺人的阵势,想必将来我们去找他谈判的时候会更有利一些。不知道我想的对不对?”
“哈哈哈,晨生,你真的很有想法。不管对不对,我觉着都有必要去试一试!”
这个时候,王璐也在和自己的父亲王河生聊天。
“璐璐,你是说今晚吴建军也会来,是赵晨生刻意为之的结果?”
“嗯。以我对赵晨生的了解,他完全可以拒绝,然后另约时间,但是在我提到您也参加的情况下,他偏偏提到和吴建军在一起,感觉应该是故意这么做的,再加上他们现在在生意上是一体的。”
“嗯,会不会是因为我参加,他担心造成什么误会,故意让吴建军也参加的?”
“不是没有这种可能,我还是举着今晚他应该是还有其他的目的。”
王河生吐了一口烟雾,想了想说道“兵来将挡、水来土掩,今晚我们就是感谢赵晨生的,所以才约他吃饭的,至于其他的,到时候看情况再说吧。”
“嗯,也只能这样了。不管他是出于什么目的,我们拉拢他的可能性几乎没有。更何况、、、他和吴建军的女儿关系不一般。”
王河生看了看王璐,小心问道“璐璐,我怎么举着你对赵晨生有意思似的?”
王璐红着脸,本想要反驳,但是想到自己面对的是一个老狐狸,还是收起那点小心思吧,用带着遗憾的语气说道“是。但是又有什么用呢?虽说高林宇棒打鸳鸯拆散了赵晨生和高菲儿,但是还有一个吴婉婷呢、、、”
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“晨生啊,没打扰到你吧?”
“没有啊,伯父,您有什么事儿吗?”
“哈哈哈,的确有事儿,不过是好事儿,你晚上有安排吗?没有的话我现在就让小王去接你,咱们当面说。”
“没有安排,我联系王哥吧,是在公司见面吗?”
“我没在单位,让小王将你送到家里吧,他知道地址。”
“好的,待会儿见。”挂断电话以后赵晨生直接联系了王雄。
此刻,赵晨生的心情格外轻松,还有抑制不住的兴奋,看来自己的分析已经得到吴建军的印证了。
不知道王雄是不是就在学校附近,不到十分钟后王雄就出现在门口了,顾不上周围学生惊讶的目光,赵晨生上车以后直接吩咐去吴建军的家里。
到了地方一看,赵晨生发现吴建军的家就在s市最高档的小区,中间有一排独栋别墅,他的家位于其中一栋。
开门的是吴建军本人,来到客厅以后,赵晨生疑惑道“伯父,家里就你一个人?”
“是啊,媳妇去京城了,儿子在那边工作,儿媳妇刚刚给我添了一个大胖小子,媳妇去照顾他们了。我不喜欢被人伺候,所以家里就我和婉婷两个人,平时要么在外面吃饭,要么就是婉婷在家做饭。”
打量着装修豪华的房间,赵晨生笑道“伯父,您还真是俭省啊。”
“臭小子,看得出来你在奚落我啊。”
“呵呵,哪有。”
两人在客厅坐定以后,吴建军开始摆弄桌子上的功夫茶,赵晨生虽然不懂,但是看着吴建军的动作,感觉心里平静了许多。吴建军弄好以后递给赵晨生一杯,说道“尝尝。”
“嗯,真香。”还没有喝,刚刚端到嘴边赵晨生就闻到一股沁人心脾的香气,啜了一口之后,赞叹道“好茶!”
“哈哈哈,一开始我是闹着玩呢,结果后来就上瘾了,几十年的功夫了,有机会教教你,这玩意儿看着简单,但是很是锻炼一个人的心性啊。”
“好啊,有机会的话伯父一定要教教我。”
喝了几本茶后,吴建军递给赵晨生一根烟,点上以后吴建军靠在沙发上,看着赵晨生说道“晨生,还真让你说着了,你分析的一点都不差、、、”
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“晨生,虽然他们没有同意我们全部购买,但是图纸上的大部分都同意了,那可是好大的一片土地啊。并且现在我嗯可以确定市里是有开发的意向的,要不然完全没有必要阻止我们购买,他们巴不得有傻子购买这块儿没有的土地来增加收入呢。”吴建军看到赵晨生没有兴奋的样子,以为他对结果不是太满意。
“伯父,您可以让我看一下图纸吗?”
“好的,刚好我带回来了,你等等。”
不大一会儿功夫,吴建军将图纸拿了过来,赵晨生看了一会儿才发现划去的那部分土地位于河道的转弯处,靠近核河心有一个占地十几亩的小岛,才想起来上一世这里开发成了一个小有名气的景点,岸边是主题公园,小岛上建造了亭子和回廊,每逢假日和重要节日,附近都是人满为患。
“哈哈,伯父,您再仔细的看看划去的部分!”
吴建军瞅了半天,没有看出所以然,疑惑的问道“看不出来有什么不同啊。”
“伯父,你看,划去的部分刚好在河道转弯处,而中心有个小岛,如果开发的话,你想想看,这里是不是地理位置绝佳?如果建造成景点是不是会让群众非常满意?这样的话我们的买的土地就更有价值了。”
吴建军这辈子去过很多地方,大大小小的景点见了很多,再次看了一会儿眼睛都亮了“晨生,你说的不错!我说呢,一开始我还纳闷,明明周边的土地都同意了,偏偏这里给我划掉,原来是这个原因啊。”
“所以啊,伯父,看来可以百分百确定市里是下定决心一定要开发这片土地了。既然这样还同意我们购买,说明规划什么的还没有出来,他们也希望有资本进入,好增加博弈的砝码,我们现在是捡了个漏啊!”
吴建军没有接话,只是给赵晨生又低了一根烟,赵晨生抽了一口继续说道“虽然面积比着一开始小了很多,但是说明这些土地是可以买卖的,我们现在需要做的是增加自己的砝码,尽可能的多买地,哪怕开发的慢呢。按照我的判断,春节以后,市里大概率就会拿出规划,开始建设,到那个时候就要拍卖住房和商业用地了,低价会暴涨,并且全国大的开发商就会涌入,我们就算有钱也不一定能够买到想要的土地了。”
虽然按照一开始的规划,在座的两个人都会赚的盆满钵满,但是想到自己吃的只是蛋糕中的一下块儿,两人都是心有不甘。
“那依你看,我们应该怎么做?”
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赵晨生虽然可以分析判断,但是在具体的谈判流程和内容方面就是个外行了,所以也就不再说什么了。正事儿说完了,赵晨生的心情也放松了下来,看着吴建军笑道“伯父,这样一来我们公司什么也别干了,大部分的钱都投到土地上了,我是个年轻人还好说,您家大业大的,怎么也愿意孤注一掷呢?”
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吴建军准备追忆往昔、长篇大论的时候,赵晨生的手机响了,只好将话憋了回去,一脸的不爽。赵晨生歉意的笑了笑,拿出了手机。
“璐璐姐,怎么想起来给我打电话了?”
“怎么,不愿意啊,别叫我姐姐,我看着比你还年轻呢。”
赵晨生知道女孩子很介意自己的年龄,不过王璐看上去的确挺年轻的,笑道“好的,那我就叫你王璐好了吧,你有什么事儿吗?”
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挂断电话以后,赵晨生看着满脸疑问的吴建军说道“伯父,不好意思,我自作主张了。”
“没事儿,你继续说。”
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“哈哈哈,晨生,你真的很有想法。不管对不对,我觉着都有必要去试一试!”
这个时候,王璐也在和自己的父亲王河生聊天。
“璐璐,你是说今晚吴建军也会来,是赵晨生刻意为之的结果?”
“嗯。以我对赵晨生的了解,他完全可以拒绝,然后另约时间,但是在我提到您也参加的情况下,他偏偏提到和吴建军在一起,感觉应该是故意这么做的,再加上他们现在在生意上是一体的。”
“嗯,会不会是因为我参加,他担心造成什么误会,故意让吴建军也参加的?”
“不是没有这种可能,我还是举着今晚他应该是还有其他的目的。”
王河生吐了一口烟雾,想了想说道“兵来将挡、水来土掩,今晚我们就是感谢赵晨生的,所以才约他吃饭的,至于其他的,到时候看情况再说吧。”
“嗯,也只能这样了。不管他是出于什么目的,我们拉拢他的可能性几乎没有。更何况、、、他和吴建军的女儿关系不一般。”
王河生看了看王璐,小心问道“璐璐,我怎么举着你对赵晨生有意思似的?”
王璐红着脸,本想要反驳,但是想到自己面对的是一个老狐狸,还是收起那点小心思吧,用带着遗憾的语气说道“是。但是又有什么用呢?虽说高林宇棒打鸳鸯拆散了赵晨生和高菲儿,但是还有一个吴婉婷呢、、、”
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