第158章 三方合作
第158章三方合作
富国当然不想让一个同行的对手参与分蛋糕,但是也知道他们不可能放弃,那就谈判喽!
这样子的交锋,哪里是一天可以谈好的,第三天的时候,还是莫斌从中调停,给他们做好了分配,扯来扯去干啥,痛快一点好了。
莫斌总共拿出来35%的股份,出力最大的富国分享20%,帮不上什么忙的渣打拿15%,毕竟以后开拓西部市场业务,还需要地头蛇的帮忙。
双方业务有意展开全球范围的合作,富国还需要经验丰富的渣打银行,要不然也不会那么痛快。
至于业务蛋糕,也就是整个项目的贷款收购业务,双方四六分成,当然是渣打拿四成业务。
各自都是专业的人士,三方也草签了战略合作协议,北美地区捆绑在一起,谁都不是傻子,这个项目是可以复制的,洛城搞了,三藩市搞不搞?牛约市呢?
富国也正是打的这个主意,不要说想开拓业务的渣打银行了,跟着这样的综合体项目,还怕业务开展不了?光是里面的商家业务都不得了!
果然不愧是西部的地头蛇,关系确实是很厉害,率先收购了处于困境中的湖人队、棒球的道奇队,以及想搬迁离开的橄榄球队闪电队,这是他们最关心的,总共花了579万美金,这时候篮球队不值钱,橄榄球,棒球都是值点钱的。
至于说女子篮球队,现在根本没有联盟,需要几十年后才有,女子橄榄球更迟一些。
莫斌清楚的知道,未来的半个世纪,体育运动越来越正规,规模越来越大,全球联动,影响力遍布全球,光是这三支球队发展好了,未来的价值不得了,不光是能挣钱,还能洗钱避税,更加能扩大他的影响力。
现在就像破烂一样被甩卖,将来不知道他们会不会后悔,等到电视产业发展起来,就是体育行业的春天,互联网时代来临,更是原地起飞!
这个组合,必须要有一个综合体育馆,未来的斯台普斯体育中心,刚好完美的满足这一点,只是时间差了四十年而已。
不过不要紧,可以买地皮自己修建,没有难么先进没问题,规模和功能搞好了就行,软件类的可以陆续的加进来,过些年翻修一下不就行了?
洛城目前的地皮不怎么值钱,完全没有洛圣都的风采,一个因为人口,资讯不发达,最主要的是,大家还没有体会房地产的魅力。
既然如此,没有理由不买一块大的土地,大不了分成两期开发,两家银行做股东,根本不用担心资金的问题。
就在未来的斯台普斯中心,莫斌强烈要求买下来五英亩的土地,一个体育中心的占地面积,最多就是0.5英亩而已,斯台普斯占地面积才1750平米,建筑面积88258平米。现在比那个还要大一些。
体育中心在地皮的中心位置,左边是一个他自己优化设计的亿达城,这一次不同于轮敦的双子塔造型,九层的裙楼上面,看起来更像是一把梯子。
就是因为他把两座双塔之间,连接了五道观光走廊,未来赚取门票都不得了,既然建了,不建成洛圣都第一高楼,感觉很傻,地标效应带来的受益很厉害。
这也是因为安全角度考虑,毕竟加州可是著名的地震带,就是不知道啥时候发生而已,又结实,又美观,还能创造不少的收益,也能凭借特殊造型出圈。
设计的高度,未来起码可以霸占加州第一高楼很多年,两栋388米的双子塔,同样是五星级酒店,豪华公寓、写字楼的组合,不愁租不出去。
接下来就是设计施工总承包,面向全球招标,这个基本也是针对米国的,不管愿不愿意承认,现阶段他们全球第一,看看人家的摩天大楼就知道了,我们未来的基建狂魔,现在还没成长起来,别说超高层了,一般的高层都搞不定。
不光是这个项目,还顺带着连轮敦项目一起,虽然莫斌前世算是建筑行业人士,实际对于技术不是太了解,他是做营销工作的。
但是有一点他很清楚,为了节约成本和施工工期,最好把设计和总承包打包一起,接受他们联合体中标,让施工单位从第一阶段就开始接触,现阶段还没这样做的。
当然前期他把自己的思路提出来,后面肯定没啥时间管理,另外两个股东派人监督跟进,还有他聘请的第三方施工监理。
另外一边的地皮,暂时空置起来,不过有一点现在必须要做,那就是地下室开挖,整块地皮一起开挖,所有的地下室都是联通在一起的,全部都是地下四层,空间利用率更高,上层建筑也更稳固。
至于未来上面建什么,都会节约很多的工期和成本,直接往上建就是了,做好预埋和预留置就行了,不会影响什么。
莫斌这边忙着,富国银行也没有闲着,拉着渣打银行北美分行一起,开始收购环球影业。
至于说渣打的董事长,已经飞回了轮敦主持大局,那边还有大事要做,子爵阁下交代的收购还没有完成,这是合作的前提。
7月26日,经过了长途跋涉,莫斌终于回到了香江,这一次渣打银行香江总行的新任总裁,史密斯格林,亲自到机场接机。
和他一起前来的,还有一个三十多岁的斯文男人,这是莫斌委托渣打购买的山顶豪宅的管家,同样来自英伦的阿兰帕克。
当初渣打推荐的山顶大别墅,香江的上流鬼佬基本上都住在这里,华人富豪才住浅水湾,深水湾,半山这些,他们还不被允许住山顶。
虽然很气人,但是这就是当时的现实情况,有钱都没有用,赤裸裸的歧视。莫斌就是了解这一段历史,也明白他们的尿性,才第一时间跑去搞个身份,就是这么欺负你们的,不服气?
莫斌点名的深水湾豪宅也有一套大的,莫斌当然趁着便宜的时候全要,深水湾这边的地皮很大,很靠近大海,这才是莫斌想要的,相比山顶,他更喜欢靠近大海。
升职加薪的史密斯格林,那也是相当的会做事,直接送了这位子爵阁下一辆新车,是一辆最新乳白色福特雷鸟敞篷跑车。
而且这个车子是四座的,乳白色修长的车身,内饰是枣红色的,配备的7.0,V8的发动机,可输出345马力的车型,十分的漂亮,回头率简直超高。
这一款雷鸟是新型增进款,基础出厂价是3408美金,增加座位,内饰,加长等等,都需要加钱。
莫斌这一款属于顶配了,价格超过了五千美金,放到后世可不得了。
按照目前的汇率来说,这就是2.9万港币,可以随便买一套房子了,这时候香江房价是四百多港币一平米。
相比较后世的天价,现在简直就是捡钱一样,但是现在的收入也是特别的低,普通工人工资也不过一百多港币而已,工作也很少,再加上大批量难民涌入,一份工作百人抢。
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富国当然不想让一个同行的对手参与分蛋糕,但是也知道他们不可能放弃,那就谈判喽!
这样子的交锋,哪里是一天可以谈好的,第三天的时候,还是莫斌从中调停,给他们做好了分配,扯来扯去干啥,痛快一点好了。
莫斌总共拿出来35%的股份,出力最大的富国分享20%,帮不上什么忙的渣打拿15%,毕竟以后开拓西部市场业务,还需要地头蛇的帮忙。
双方业务有意展开全球范围的合作,富国还需要经验丰富的渣打银行,要不然也不会那么痛快。
至于业务蛋糕,也就是整个项目的贷款收购业务,双方四六分成,当然是渣打拿四成业务。
各自都是专业的人士,三方也草签了战略合作协议,北美地区捆绑在一起,谁都不是傻子,这个项目是可以复制的,洛城搞了,三藩市搞不搞?牛约市呢?
富国也正是打的这个主意,不要说想开拓业务的渣打银行了,跟着这样的综合体项目,还怕业务开展不了?光是里面的商家业务都不得了!
果然不愧是西部的地头蛇,关系确实是很厉害,率先收购了处于困境中的湖人队、棒球的道奇队,以及想搬迁离开的橄榄球队闪电队,这是他们最关心的,总共花了579万美金,这时候篮球队不值钱,橄榄球,棒球都是值点钱的。
至于说女子篮球队,现在根本没有联盟,需要几十年后才有,女子橄榄球更迟一些。
莫斌清楚的知道,未来的半个世纪,体育运动越来越正规,规模越来越大,全球联动,影响力遍布全球,光是这三支球队发展好了,未来的价值不得了,不光是能挣钱,还能洗钱避税,更加能扩大他的影响力。
现在就像破烂一样被甩卖,将来不知道他们会不会后悔,等到电视产业发展起来,就是体育行业的春天,互联网时代来临,更是原地起飞!
这个组合,必须要有一个综合体育馆,未来的斯台普斯体育中心,刚好完美的满足这一点,只是时间差了四十年而已。
不过不要紧,可以买地皮自己修建,没有难么先进没问题,规模和功能搞好了就行,软件类的可以陆续的加进来,过些年翻修一下不就行了?
洛城目前的地皮不怎么值钱,完全没有洛圣都的风采,一个因为人口,资讯不发达,最主要的是,大家还没有体会房地产的魅力。
既然如此,没有理由不买一块大的土地,大不了分成两期开发,两家银行做股东,根本不用担心资金的问题。
就在未来的斯台普斯中心,莫斌强烈要求买下来五英亩的土地,一个体育中心的占地面积,最多就是0.5英亩而已,斯台普斯占地面积才1750平米,建筑面积88258平米。现在比那个还要大一些。
体育中心在地皮的中心位置,左边是一个他自己优化设计的亿达城,这一次不同于轮敦的双子塔造型,九层的裙楼上面,看起来更像是一把梯子。
就是因为他把两座双塔之间,连接了五道观光走廊,未来赚取门票都不得了,既然建了,不建成洛圣都第一高楼,感觉很傻,地标效应带来的受益很厉害。
这也是因为安全角度考虑,毕竟加州可是著名的地震带,就是不知道啥时候发生而已,又结实,又美观,还能创造不少的收益,也能凭借特殊造型出圈。
设计的高度,未来起码可以霸占加州第一高楼很多年,两栋388米的双子塔,同样是五星级酒店,豪华公寓、写字楼的组合,不愁租不出去。
接下来就是设计施工总承包,面向全球招标,这个基本也是针对米国的,不管愿不愿意承认,现阶段他们全球第一,看看人家的摩天大楼就知道了,我们未来的基建狂魔,现在还没成长起来,别说超高层了,一般的高层都搞不定。
不光是这个项目,还顺带着连轮敦项目一起,虽然莫斌前世算是建筑行业人士,实际对于技术不是太了解,他是做营销工作的。
但是有一点他很清楚,为了节约成本和施工工期,最好把设计和总承包打包一起,接受他们联合体中标,让施工单位从第一阶段就开始接触,现阶段还没这样做的。
当然前期他把自己的思路提出来,后面肯定没啥时间管理,另外两个股东派人监督跟进,还有他聘请的第三方施工监理。
另外一边的地皮,暂时空置起来,不过有一点现在必须要做,那就是地下室开挖,整块地皮一起开挖,所有的地下室都是联通在一起的,全部都是地下四层,空间利用率更高,上层建筑也更稳固。
至于未来上面建什么,都会节约很多的工期和成本,直接往上建就是了,做好预埋和预留置就行了,不会影响什么。
莫斌这边忙着,富国银行也没有闲着,拉着渣打银行北美分行一起,开始收购环球影业。
至于说渣打的董事长,已经飞回了轮敦主持大局,那边还有大事要做,子爵阁下交代的收购还没有完成,这是合作的前提。
7月26日,经过了长途跋涉,莫斌终于回到了香江,这一次渣打银行香江总行的新任总裁,史密斯格林,亲自到机场接机。
和他一起前来的,还有一个三十多岁的斯文男人,这是莫斌委托渣打购买的山顶豪宅的管家,同样来自英伦的阿兰帕克。
当初渣打推荐的山顶大别墅,香江的上流鬼佬基本上都住在这里,华人富豪才住浅水湾,深水湾,半山这些,他们还不被允许住山顶。
虽然很气人,但是这就是当时的现实情况,有钱都没有用,赤裸裸的歧视。莫斌就是了解这一段历史,也明白他们的尿性,才第一时间跑去搞个身份,就是这么欺负你们的,不服气?
莫斌点名的深水湾豪宅也有一套大的,莫斌当然趁着便宜的时候全要,深水湾这边的地皮很大,很靠近大海,这才是莫斌想要的,相比山顶,他更喜欢靠近大海。
升职加薪的史密斯格林,那也是相当的会做事,直接送了这位子爵阁下一辆新车,是一辆最新乳白色福特雷鸟敞篷跑车。
而且这个车子是四座的,乳白色修长的车身,内饰是枣红色的,配备的7.0,V8的发动机,可输出345马力的车型,十分的漂亮,回头率简直超高。
这一款雷鸟是新型增进款,基础出厂价是3408美金,增加座位,内饰,加长等等,都需要加钱。
莫斌这一款属于顶配了,价格超过了五千美金,放到后世可不得了。
按照目前的汇率来说,这就是2.9万港币,可以随便买一套房子了,这时候香江房价是四百多港币一平米。
相比较后世的天价,现在简直就是捡钱一样,但是现在的收入也是特别的低,普通工人工资也不过一百多港币而已,工作也很少,再加上大批量难民涌入,一份工作百人抢。
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